Купить студию в Краснодаре на вторичке

Кому подходит студия на вторичке

Студия — самый доступный вход в собственное жильё в Краснодаре. Её чаще всего берут три типа покупателей: молодые люди, которые съезжают от родителей; семьи, покупающие квартиру для сдачи в аренду; и те, кто переезжает в Краснодар и хочет сначала «зацепиться» в городе.

Главное преимущество вторички перед студией в строящемся доме — её можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, а не ждать сдачи дома и не тратить месяцы на ремонт.

На что смотреть при выборе студии

• Площадь и планировка. Разница между 20 и 28 м² огромна: во второй помещается нормальная кухонная зона и спальное место без ощущения тесноты. Обращайте внимание на окно: одно окно на длинной узкой студии делает дальнюю часть тёмной.
• Этаж и вид. В высоких домах студии на нижних этажах часто продаются дешевле — это нормальный способ сэкономить, если окна не выходят на дорогу.
• Состояние. В карточках мы пишем «РЕМ/МЕБ/ТЕХ» — ремонт, мебель и техника. Студия с мебелью и техникой обычно выгоднее, чем кажется: докупать всё отдельно выходит дороже.
• Сумма в ДКП. Уточняйте, будет ли в договоре полная цена — от этого зависят ипотека и вычет. Подробно — в статье «Что значит „вся сумма в ДКП“».
• Дом и ЖК. У одинаковых по метражу студий в разных ЖК цена может отличаться в полтора раза: влияют район, инфраструктура, год сдачи и управляющая компания.

Студия под сдачу

Если покупаете для аренды, смотрите на близость к транспорту, вузам и крупным работодателям, а также на наличие мебели. Ликвидность у студий высокая, но конкуренция среди арендодателей тоже большая — выигрывают квартиры с хорошим ремонтом.

Ниже — все студии из нашей базы, от дешёвых к дорогим. По каждой можно открыть карточку и скачать PDF-презентацию.